A quels moments faire intervenir un expert immobilier :

Pour fixer la valeur vénale d'un bien immobilier, la valeur vénale d'un fond de commerce, ou évaluer votre patrimoine immobilier

  • Lors d'une vente immobilière ou d'un achat immobilier.
  • D'un divorce ou d'une succession.
  • D'un prêt immobilier ou d'une déclaration d'impôt sur la fortune.
  • D'une expropriation.
  • De la fixation ou de la révision d'un loyer.
  • De l'apport ou de la restructuration de votre société.
  • D'un redressement de l'administration fiscale.
  • Pour établir ou vérifier une superficie loi Carrez (lot de copropriété).
  • Liquidation de communauté.
  • D'un partage, donation.
  • D'une éviction.
  • Des litiges fiscaux.
  • Pour un Etat des lieux pour certains prêts bancaires.
  • Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail.

Pour une procédure judiciaire

L'expert immobilier peut également intervenir lors de :

  • Fusion, absorption et dissolution.
  • Apport en société.
  • Estimation en matière commerciale (valeur du fond, droit au bail, éléments corporels et incorporels...).
  • Valeur locative.
  • Procédure judiciaire

Vendeur

Que ce soit une expertise technique, économique ou environnementale, nos experts établissent leurs études et conclusions dans un rapport. Ce rapport sert à éclairer et sécuriser les décisions des particuliers. Grâce à la responsabilité de l’expert qui est engagé, il peut être utile pour une procédure judiciaire ou des négociations amiables ou tout simplement par la vente de votre bien.

Donc, n’hésiter pas à faire réaliser une expertise immobilière par un expert agréé et assuré pour la valorisation de votre bien, cela apportera de la crédibilité à votre vente.
Nous pouvons vous conseiller pour la procédure et la pertinence de la vente de votre bien.


Acquéreur, avant de prendre une décision

Lors d’un achat immobilier faite intervenir un expert immobilier pour vous conseiller sur la valeur vénale réelle de votre acquisition et sur les possibilités de négociation même lorsque vous faîtes intervenir une agence.

Les experts recherchent et étudient les informations avant de réaliser leurs conclusions. Par exemple, pour définir la valeur vénale d’un bien, c'est-à-dire le prix exact auquel ce bien pourrait être vendu ou acheté, les experts immobiliers analysent le bien (emplacement, nature, surface) et son entourage (proximité des villes, infrastructure de transport), titre de propriété (servitudes, destination, juste consistance), jeu de plans intégral, contrat de construction, contrat de location... sont donc utiles.